上海德美律师事务所
建筑地产
一、建设工程管理
德美律师在建筑地产领域具有丰富的经验和渠道，德美熟悉建筑工程建设相关法律和流程，提供的服务贯穿整个建设工程，从建设工程的前期项目招投标到建设工程的竣工验收以及工程结算的等方面，为客户提供工程招投标、工程合同（FEDIC合同）管理、合同造价结算、工程质量争议与索赔等有关法律服务。德美将根据客户的需要，为国内外各类建筑工程项目提供全方位的法律服务。
德美可以为您提供的服务包括但不限于：
1、房地产与基础设施建设领域政策参考及可行性分析；
2、进行尽职调查；
3、建设工程前期法律服务项目；
4、协助办理工程建设项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续；
5、审核、修订工程施工、监理等招标法律文件；
二、土地流转
德美作为国土管理部门、政府招商园区或者房地产开发商的法律顾问在不动产征收与房屋动拆迁法律服务中可以为当事人提供相关的诉讼和非诉讼业务，维护拆迁当事人的合法权益。对涉及城市相关区域的重整、拆迁、改造、投资、建设活动中涉及的土地、工程、安置、金融等事项提供法律与政策咨询；对于如何通过招拍挂等形式取得使用权以及如何应对国有土地使用权的转让、抵押中可能出现的风险，对此德美会帮您进行相应的尽职调查，以保证全面知晓风险、规避风险，进而保障当事人的合法权益。
德美可以为您提供的服务包括但不限于：
1、土地房屋征收与拆迁法律服务；
2、土地使用权招拍挂；
3、土地使用权抵押、转让；
4、代理相关诉讼与仲裁业务；
5、集体土地使用权租赁等。
三、房地产开发与销售
德美在房地产业务领域具有丰富的从业经验，从房地产的前期项目开发、建设，房地产销售，后期物业管理的每一个环节，能做到将房地产非诉讼法律服务与诉讼法律服务密切结合，帮助客户更加有效、经济实现其目标。在房地产开发、销售项目的全过程中德美以常年或者专项法律顾问的形式，为房地产开发商、销售代理商以及物业运营商，提供有关工业、商业与住宅房地产投资、开发、融资、销售、转让、租赁等全流程的法律服务。同时就商业地产的运营以及运营中的房屋租赁、委托经营、资产流动性管理等提供法律服务。除了房地产销售法律服务外，德美还提供房地产租赁法律服务。
德美可以为您提供的服务包括但不限于：
1、参与编制勘察、设计、施工、监理等的招投标文件；
2、协助起草或者审查相关合同文本；
3、协助办理融资及土地使用权抵押；
4、提供日常法律顾问服务；
5、提供合同操作指导及合同签订、履行、索赔等专项培训；
6、房地产项目并购、转让；
7、房地产项目融资；
8、房地产投资信托；
9、房地产销售、整体转让；
10、商业地产租赁经营；
11、代办租赁合同登记备案；
12、代为处理与合同相对方之间的有关租金、房
屋交接、质量等方面的诉讼；
13、商业地产招商管理等。
四、物业管理
物业管理是保障商业地产运营品质和绩效的重要环节。德美在物业管理方面具有丰富的从业经验。在物业管理企业履行物业管理服务职责前，必然涉及房地产开发企业和物业管理企业双方对物业的承接问题。德美致力于协助客户组建或选聘物业管理公司、协助管理公司组织产权人大会、建立业主管理机构、构建管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系。同时为物业管理公司或业主委员会提供专业的具体事项配套法律服务。同时，律师协助开发商或者物业企业，处理涉及相邻权、建筑物区分所有权、安全防控、秩序维护等领域的法律问题，实现物业管理的和谐、有序。
德美可以为您提供的服务包括但不限于：
1、起草、修改房屋租赁合同；
2、办理房屋交付手续；
3、起草、修改物业管理公约及其他法律文件；
4、制定、完善物业管理制度；
5、协调处理物业管理过程中出现的纠纷；
6、处理涉及相邻权、建筑物区分所有权、安全防控、秩序维护等领域的法律问题。
6、施工、监理合同的监督履行与签证管理；
7、工程造价管理、结算与竣工验收；
8、工程质量争议和索赔；
9、工程总包、分包、劳务分包及采购合同管理等。
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