继承人不能到场，房产继承怎么办？

2005年，朱某、钱某夫妇在上海市浦东新区购买了一处住房，建筑面积65㎡，房地产权证登记钱某一个人。2011年，钱某患病去世，未留下遗嘱。2013年，钱某的老母亲赵某高龄去世，也没有留下遗嘱。

2015年，朱某和两个儿子商议房屋置换事宜时，才想起办理房产继承手续。但在向公证处咨询后，朱某得知，由于涉及到房屋的二次继承，办理该继承手续，除了朱某和两个儿子到场外，还需要钱某的七个兄弟姐妹全部到场。但因钱某的兄弟姐妹年龄较大、腿脚不便、分布江苏、安徽两地，难以到场办理。

无奈之下，朱某向律师咨询求助解决方案。

律师接待咨询后了解到，朱某的房屋系自住的普通住房，购房款均系朱某、钱某夫妇的夫妻共同所得。钱某去世后，钱某的兄弟姐妹均对该房产归朱某一家无争议。现因为无法达到公证办理继承的条件（继承人全部到场并提供各种证明），而搁置至今。

为此，律师建议朱某采取提起诉讼，由法院主持调解的方式办理房产继承手续。

随即，原告律师根据朱某提供的线索，依法调取了钱某原工作单位退管会出具的职工档案摘抄件、钱某母亲的死亡证明及亲属关系证明等文件，制作了关于被继承人朱某的亲属关系示意图谱等。律师以朱某和两个儿子为原告，向法院提起诉讼，要求继承该房屋。与此同时，律师建议朱某和钱某的兄弟姐妹取得联系，向亲属们告知房产继承所需的诉讼程序，以取得钱某的兄弟姐妹的理解、配合。

按照原告律师的推荐，朱某在征得钱某的兄弟姐妹的一致同意的情况下，联系其他律所的律师前往江苏、安徽当地，向被告（钱某的兄弟姐妹）征集诉讼代理权。被告律师在取得诉讼委托代理权限时，还对《授权委托书》、《关于放弃继承房屋的声明》、《谈话笔录》（记载放弃房产继承的风险、理由等内容）等文件的署名过程等，全程录像、拍照。

【审理结果】

上海市浦东新区人民法院经审理，依法查明了钱某死亡、钱某母亲死亡的事实，关于钱某和钱某母亲的各自婚姻关系、各自亲属关系（即第一顺位法定继承人事项）。

对被告未能亲自前往法院表明放弃继承权的，认可被告律师以授权委托权限为基础，结合音视频、其他书面文件等确认放弃继承的真实意思表示。

最终，法院依法出具了内容为朱某和其两儿子继承房屋的《民事调解书》，从而使得这起二次继承案件得以顺利结案。

随着老龄化的加剧，房产继承中发生的问题也越来越突出。常见的问题是，房产继承中无公证遗嘱，要由第一顺位的法定继承人配合办理。但如何证明完整的亲属关系和所有的法定继承人，合理排除再婚等可能导致法定继承人人数出现变化等情况，这需要当事人提供较多的证明材料。

由于房产继承牵涉公民的物权，而房产又因价值重大，不动产登记管理部门对房产继承的审核要求较为严格，这是维护和保障公民财产权益的应有之义。有关证明材料的获取，继承人可以向不动产交易中心、公证处、人民法院和律师事务所等机构咨询了解。

这是原告律师承办的一起案件，就本案来说，本案办理的难点在于：如何解决其他继承人不能到场办理继承手续的问题。

这对公证机关来说无解，而对人民法院来说，是有严格条件方可不亲自到场。毕竟，作出放弃继承的意思表示，是诉讼当事人对自身重大经济利益的处分，仅凭律师特别授权的委托代理权限作出，以往实践中亦存在纠纷等情形。因此，放弃继承的，人民法院需要审查诉讼当事人放弃继承的意思表示是否真实，审查其合理性等。

也正是能预见此类案件的办理难点，原告律师团队在诉讼进行中，为原告和被告提供起诉、应诉的各类流程指导，依法调取各项证明资料，并以严谨的程序令被告作出特别授权权限和相关声明，使得人民法院能够采信被告当事人通过律师作出的放弃继承处分。

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