合同审查中律师能为你做些什么
科学合理的步骤，能够让事情按照既定的计划进行，能够顺利实现行动目的。如果不按步骤办事，则可能顾此失彼，漏洞百出，进而影响目的实现。 公司一方限于起草合同时的固定思路，和合作方除了具体交易内容会进行反复校对外，其他部分都容易觉得合同没有任何歧义，律师的思维价值就在于能够在审查合同条款时同时将缺项予以补增或者审查完毕合同条款后会审查合同的结构，力求达到“旁观者清”的状态。 合同审查包括四个步骤，即审查交易模式、审查合同结构、审查合同条款和审查文字符号，其中审查合同条款是核心。本文将围绕审查合同条款展开。 审查合同条款 在合同结构基本齐备的情况下，律师需要做的下一步工作就是对合同条款进行审查。 1. 审查合同条款的目的 审查合同条款的第一个目的是让合同内容具有可操作性。 以提供智能家居展示平台的合同为例。 厂商(或销售者)将产品置于展示平台，由消费者进行选购，类似于超市，但所不同的是该平台并不直接向消费者提供产品，该平台上的产品为展品，消费者选购之后由厂商(或销售者)直接向消费者提供产品及安装服务。 因此本合同的重点应该在于： 第一，约定清楚厂商(或销售者)如何提供展品、展品如何展示、展品的保护及损耗责任如何承担、如何更换。 第二，约定清楚展品的定价及价格调整机制。 第三，约定清楚平台的订单如何提交给厂商(或销售者)、如何确认。 第四，约定清楚消费者如何支付费用、平台与厂商(或销售者)之间如何结算、何时结算。 第五，约定清楚厂商(或销售者)何时送货、如何送货。 第六，约定清楚售后服务由谁承担、如何承担。 由此逆推看这些问题是否都以合同条款形式确定，否则，就可能在实践当中由于合同的操作性差而导致双方对某一事项或义务产生分歧和争议。 审查合同条款的第二个目的是审查合同条款的合法性。 法律上合同的无效包括合同整体无效和个别条款无效。合同整体无效是指合同本身存在《合同法》第五十二条规定的无效情形而整体受到法律的否定。合同个别条款无效是指合同中的个别条款因违反法律规定而不产生法律效力，但合同的其他条款继续有效。 关于合同整体效力问题，在审查交易模式阶段解决。而关于个别合同条款的效力问题，则在审查合同条款时予以解决。 第三，在语言的选择上也要尽量使用封闭性表述 所谓封闭性表述，是指履行义务的条件或时间或者合同条款的外延是确定的。 尤其在涉及时间的条款中，应当采用“×××后×××日之内”“××年x月xX日之前”这类的表述，而不宜采用“×××之后”之类的表述，因为“后”是一个开放性的表述，“后”一天是“后”，“后”一年同样也是“后”，容易产生争议。 此外，像“严重违约”“重大事项”等也属于开放性表述，较为抽象，难以衡量。 对于确实无法完整确切表达的内容，可采用列举加概括的相对封闭性表述方式。
因而合同审查应当基于合同文本但又不限于合同文本，要有“由大及小”的思维方式，既要审查合同整体的完整性和全面性，又要审查具体条款的准确性和可操作性。只有这样，才能提高合同审查的深度，才能为委托人提供一份高质量的合同。 PKF德美的职业律师和顾问均毕业于国内外知名法律院校，能够以英语、德语、日语、法语、西班牙语、意大利语等为客户提供覆盖中国内地、港澳台和日本、美国、欧盟事务的法律服务。 我们在跨境投资、公司商事、劳动关系、知识产权、建筑地产和争议解决等领域具有相当丰富的经验。因而，PKF德美的律师能够驾驭各类复杂的项目和案件，以前瞻的视角，为客户提供法律意见或建议，代理相关的诉讼。 上海德美律师事务所（PKF德美）是一家在中国注册的律师事务所，可以为您提供全球商业移民、税务合规、家庭财富保障、海外信托为代表的家族办公室综合法律服务，也可提供跨境投资、公司商事、劳动关系、知识产权、建筑地产、争议解决等领域的法律服务。 上一篇： 留学生和访问学者SEVIS费用或涨价
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